Droom je van een eigen huis, maar schrik je terug vanwege de stijgende huizenprijzen? Dat begrijpen we goed. Toch zijn er vaak meer mogelijkheden voor starters dan je denkt. We leggen je graag uit hoe je jouw kansen kunt vergroten.
Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je duizenden euro's besparen! Je hoeft namelijk geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit scheelt je maar liefst 2% van de koopprijs. Deze vrijstelling geldt voor woningen tot € 510.000. Bij een gemiddelde startershypotheek van € 350.000 betekent dit een besparing van € 7.000. Een mooie opsteker!
Meer lenen voor een duurzaam huis
Koop je een energiezuinig huis met minimaal energielabel C? Dan kun je vaak een hogere hypotheek afsluiten. Voor een huis met energielabel A++++ kan dit bedrag oplopen tot maar liefst € 50.000 extra. Ook als je een minder energiezuinig huis koopt en dit wilt verduurzamen, kun je meer lenen. Meer informatie hierover vindt je hier.
Hulp van (groot)ouders
Je ouders of grootouders kunnen je ook een handje helpen bij de aankoop van je eerste woning. Ouders mogen eenmalig bijna € 32.000 (2024) belastingvrij schenken als je tussen de 18 en 40 jaar bent. Daarnaast mogen zij jaarlijks € 6.633 belastingvrij schenken. Grootouders mogen jaarlijks € 2.658 belastingvrij schenken. Dit kan aanzienlijk helpen om je maandlasten te verlagen.
Overweeg een starterslening
Heb je al gehoord van de starterslening? Deze lening, aangeboden door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting in samenwerking met gemeenten, kan het verschil overbruggen tussen de koopprijs en het maximale hypotheekbedrag dat je kunt krijgen. Meer informatie over de starterslening vindt u hier.
Diverse hypotheekvormen
Net als andere woningkopers kun je kiezen uit verschillende hypotheekvormen, elk met hun eigen voor- en nadelen. De meest gangbare zijn de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. Het is belangrijk om te weten welke vorm het beste bij jouw situatie past.
Profiteer van renteaftrek
Voor nieuwe hypotheken geldt dat de renteaftrek alleen mogelijk is voor leningen die binnen dertig jaar worden afgelost. Voor starters kan deze renteaftrek een belangrijke besparing opleveren. Zorg dus dat je hiervan op de hoogte bent bij het kiezen van je hypotheekvorm.
Meer weten?
Wil je meer weten of heb je andere vragen? Neem gerust contact met ons op voor advies. We staan klaar om je verder te helpen en je woonwensen werkelijkheid te maken.
